SINOM
Om oss
SINOM ger dig smart underhållsplanering med datadriven precision. Vi är ett svenskt proptech bolag som hjälper fastighetsägare och förvaltare att planera prioritera och styra sitt fastighetsunderhåll med hjälp av data analys och långsiktig ekonomisk kontroll.
SINOMs plattform bygger på forskningsbaserade algoritmer utvecklade med grund i forskning från Chalmers tekniska högskola. Algoritmerna är framtagna för att ge ett mer objektivt och faktabaserat beslutsstöd där tekniskt skick åtgärdsbehov ekonomi och tid samverkar. Resultatet är en underhållsplan som inte bara visar vad som behöver göras utan även när och i vilken ordning det ger störst effekt över tid.
I många fastighetsbestånd sker underhåll fortfarande reaktivt eller i separata planer och kalkylark. Det gör det svårt att prioritera rätt samordna större projekt och skapa ekonomisk framförhållning. SINOM samlar hela underhållsplanen i ett gemensamt system där alla fastigheter kan analyseras både individuellt och på portföljnivå. Det gör det möjligt att identifiera kostnadstoppar i god tid samprojektera åtgärder och skapa mer balanserade investeringsplaner.
Med SINOM får fastighetsägare full kontroll över kommande underhållsåtgärder och deras ekonomiska konsekvenser år för år. Plattformen ger ett tydligt beslutsunderlag för förvaltning ledning och styrelse och skapar bättre förutsättningar för långsiktigt värdeskapande och minskad risk.
Ett planerat och datadrivet underhåll är också en viktig hållbarhetsfaktor. Genom att utföra rätt åtgärd vid rätt tidpunkt förlängs byggnadernas livslängd samtidigt som onödiga akuta insatser undviks. SINOM bidrar därmed till ett mer resurseffektivt och hållbart fastighetsägande.
SINOM är utvecklat för att vara enkelt att använda och snabbt att komma igång med. Vi hjälper våra kunder att strukturera befintliga underhållsplaner och data så att systemet blir ett aktivt verktyg i det dagliga arbetet.
För fastighetsägare som vill gå från magkänsla till datadrivna beslut är SINOM en naturlig partner för framtidens underhållsplanering.
Produkter och tjänster
Datadriven underhållsplanering
Med SINOMs datadrivna planeringsverktyg skapar du enkelt långsiktiga, hållbara och kostnadseffektiva planer för renovering och underhåll av dina fastigheter. Planer som dessutom är anpassade till energi- och klimatmål. Du får en tydlig överblick samtidigt som du sparar tid, pengar och värnar miljön. I systemet kan du planera åtgärder, göra statusbesiktningar, skapa långsiktiga underhållsplaner och följa upp ekonomi och hållbarhetsmål. SINOM är forskningsbaserat och utgår från fastighetens befintliga komponenter. Algoritmerna hjälper till att beräkna status och livslängd. Med systemets hjälp kan du enkelt optimera underhållsplanerna och planlägga åtgärder vid rätt tidpunkt och med rätt intervall.
Så förändrar SINOM budgetprocessen
Allt fler fastighetsägare vill fatta mer träffsäkra beslut om underhåll och investeringar. Ändå ser budgetprocessen ofta ut som den alltid har gjort: stora mängder underlag, många intressenter, kort om tid och en sammanställning som i praktiken bygger på manuellt arbete. Skillnaden är att verkligheten har blivit mer komplex. Kraven är fler, riskerna större och prioriteringarna mer motstridiga. En bransch där komplexiteten ständigt ökar För många fastighetsägare är budgetprocessen en av årets mest krävande perioder. Förvaltare tar fram sina underhållsplaner i olika format och med olika prioriteringar, samtidigt som regioner och organisationer arbetar på skilda sätt. När dessa underlag ska samlas till en gemensam budget blir de svåra att jämföra, väga mot varandra och fatta beslut utifrån. Trots ett stort ansvar och betydande investeringsnivåer bygger budgetarbetet ofta på manuella sammanställningar och uppskattningar. Underhållsplaner bygger på fastighetens tekniska behov, men i praktiken måste dessa vägas mot övergripande prioriteringar som budgetramar, verksamhetsmål och portföljstrategi. När tekniska åtgärder från flera fastigheter konkurrerar om samma resurser uppstår en komplex beslutsbild där allt inte kan göras samtidigt. Utan ett tillräckligt datadrivet beslutsunderlag blir prioriteringarna otydliga. Åtgärder skjuts då fram av ekonomiska eller strategiska skäl, utan klar förståelse för hur det påverkar risknivåer, framtida kostnader och fastigheternas långsiktiga värde. Det är här behovet av ett datadrivet budgetstöd blir tydligt. Ett system som inte bara visar siffror, utan ett faktiskt stöd som hjälpar till att prioritera åtgärder och bygger budgeten utifrån organisationens mål och fastigheternas faktiska behov.
Nyheter
Uppsalahem väljer SINOM för datadrivet och långsiktigt beslutsstöd
Uppsalahem, Uppsalas största bostadsbolag, har efter en omfattande upphandling valt SINOM som sitt nya underhållssystem.
SINOM och SBR samarbetar för att digitalisera teknisk förvaltning och underhållsplanering för tusentals konsulter
SINOM och SBR inleder ett strategiskt samarbete för att modernisera SBR:s medlemmars arbete inom teknisk förvaltning och underhållsplanering.
Varför är underhållsplanering svårare än man tror och vad kan vi göra åt det?
Att arbeta med en datadriven underhållsplanering i framtiden ger en bättre precision och är mer målstyrt. Fastighetsägare som väljer att ta det steget får lägre kostnader, minskad klimatpåverkan och framför allt: större trygghet i sina beslut.